Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu-lokalowym, położonego na działce o powierzchni 770 m2, z której dla sprzedawanego lokalu przypada ok. 385 m2.
Powierzchnia użytkowa lokalu z klatką schodową wynosi 94,39 m2 plus strych do zagospodarowania.
Dom wyposażony w media: prąd, woda, kanalizacja.

Wybrane zalety:
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne - pustak ceramiczny
- ściana między lokalami podwójna + 2 cm styropian
- strop gęsto-żebrowy typu Teriva
- dach pokryty dachówką
- komin systemowy ceramiczny
- izolacja ścian zewnętrznych styropianem o gr. 20 cm
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- ocieplenie stropu wełna mineralna o gr. 25 cm (15+10 cm)
- pompa ciepła firmy FERROLI o mocy 6 KW typu split (5 lat gwarancji).

Budynek gotowy w III kwartale 2024 r.
Dokumenty do kredytu na zakup nieruchomości są gotowe
Rezerwacja 1% wartości nieruchomości
Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: widok z pokoju dziennego na północny-zachód.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 48,83 m2
wiatrołap 4,14 m2
korytarz 4,05 m2
łazienka 4,23 m2
salon z kuchnią 31,98 m2 (23,54 m2+8,44 m2)
komunikacja pionowa 4,43 m2

Piętro 45,56 m2
korytarz 5,01 m2
sypialnia 12,28 m2
sypialnia 9,95 m2
garderoba 2,13 m2
łazienka 7,6 m2
sypialnia 8,59 m2
Powierzchnia dodatkowa - strych

STANDARD WYKOŃCZENIA
1. Konstrukcja
Ławy i stopy fundamentowe
Żelbetowe z betonu B-20, zbrojone
Ściany fundamentowe
Bloczki betonowe M-6, gr. 25cm na zaprawie cementowej,
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne
Pustak ceramiczny szlifowany P+W gr.24 cm,
Strop nad parterem
Strop gęsto-żebrowy typu Teriva
Schody wewnętrzne
Żelbetowe ,monolityczne, bez warstwy wykończeniowej
Nadproża drzwiowe i okienne
Prefabrykowane, strunobeton
Konstrukcja więźby dachowej
Drewniana, drewno impregnowane zanurzeniowo
Pokrycie dachowe
Dachówka betonowa BRAAS w kolorze grafitowym
Komin Systemowy, ceramiczny
2. Izolacje
A. Przeciwwilgociowe
Izolacja pozioma ław fundamentowych
Papa termozgrzewalna - jednokrotnie
Izolacja pionowa ścian fundamentowych
Dwukrotnie Dysperbit na powierzchni wewnętrznej i zewnętrznej ścian
fundamentowych
Izolacja pozioma pod ściany nośne
Folia budowlana
Izolacja podposadzkowa parteru, piętra
Parter- folia posadzkowa dwukrotnie, piętro - folia posadzkowa
B. Termiczne
Izolacja ścian fundamentowych pionowa
Styropian aqua 10 cm
Izolacja ścian zewnętrznych
Styropian 20 cm
Izolacja podposadzkowa - parter
Styropian grubości 2*5 cm
Izolacja podposadzkowa - piętro
Styropian grubości min. 3-5 cm
3. Wykończenia wewnętrzne
Stolarka okienna
PCV od wewnątrz biała od zewnątrz okleina w kolorze antracyt, szklenie trójszybowe, wszystkie rolety sterowane elektrycznie podtynkowe, współczynnik przenik. ciepła dla okna poniżej Uw=0,9
Drzwi wejściowe
Kolor antracyt, stalowe, polski produkt
Ścianki działowe
Z pustaka ceramicznego P+W 12cm
Sufit podwieszany nad piętrem
Płyta g-k na stelażu stalowym, w łazience płyta odporna na wilgoć,
wełna mineralna o gr. 15+10 cm
Tynki wewnętrzne
Tynki maszynowe gipsowe
Posadzki
Betonowe, przygotowane do układania płytek, mozaiki parkietowej
4. Instalacje
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Instalacja dla wody zimnej i ciepłej wykonana z rury PE wg projektu, Instalacja wodno-kanalizacyjna budynku podłączona do sieci kanalizacyjnej w ulicy
Instalacja c.o.
Na parterze i na piętrze ogrzewanie podłogowe, grzejniki drabinkowe w łazienkach elektryczne, instalacja wraz z pompą ciepła firmy FERROLI o mocy 6 KW typu split (5 lat gwarancji).
Instalacja elektryczna
2 gniazda i 1 punkt świetlny w pokojach, kuchnia- doprowadzona siła do puszki (zasilanie kuchenki) i dodatkowe 2 gniazdka, jedno gniazdko zewnętrzne
Instalacja RTV
Instalacja RTV zostanie doprowadzona do jednego gniazda w salonie oraz do każdego pokoju na piętrze, wyprowadzenie kabla antenowego na zewnątrz
5. Prace zewnętrzne
Elewacja
Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20 cm,
tynk silikonowy o właściwościach przeciwgrzybicznych, parapety zewnętrzne stalowe w kolorze antracyt ( tj. okna )
Ogrodzenie
Wykonane z siatki ocynkowanej i montowanej do słupków -3 strony działki
Działka
Położenie kostki brukowej od drzwi wejściowych do ulicy, położenie kostki na parking dla dwóch samochodów, położenie kostki brukowej na tarasie od strony ogrodu,
Wyrównanie terenu

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: