- Brak podatku PCC i prowizji
- Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat
- Bezpośrednio od dewelopera
- Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu - lokalowym z garażem, położonym w Daszewicach, w gminie Kórnik, na działce o powierzchni 852 m2, czyli dla lokalu przypada grunt o pow. 426 m2.
media: kanalizacyjna, prąd, gaz,sieć wodociągowa

zakończenie budowy maj 2024 r.

EKSPOZYCJA budynku: północny-zachód - południowy-wschód, okno z pokoju dziennego i taras skierowane na południowy zachód.

Wybrane zalety:
kanalizacja,
garaż z bramą automatyczną
podłogówka w całym budynku,
podwójna ściana między lokalami,
garderoba,
gaz
ogrodzenie
taras chodnik i opaska z kostki
rolety zewnętrzne + elektryczna roleta drzwi tarasowych (Salon),
działka dla lokalu 426 m2
powierzchnia dodatkowa - strych

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 61,25 m2
- salon 27,13 m2
- kuchnia 5,28 m2
- komunikacja 4,08 m2
- przedpokój 3,43 m2
- wiatrołap 1,88 m2
- łazienka 5,21 m2
- garaż 14,25 m2

Piętro 61,80 m2
- pokój 10,75 m2
- pokój 13,25 m2
- pokój 17,45 m2 ( z garderoby i sypialni jest możliwość zrobienia 5. pokoju)
- garderoba 6,90 m2
- Komunikacja 9,10 m2
- łazienka 4,35 m2

STANDARD WYKONANIA
1. Fundamenty zbrojone,
2. Ściany budynku z porothermu 24 cm, ocieplone styropianem 15cm, grafitowym lambd 31, tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze biało - szarym,
3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm ,
4. Ściany działowe murowane 8 cm,
5. Strop Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm,
6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 25 cm, zamontowana nidagips (bez szpachlowania)
7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej
8. Okna i drzwi balkonowe trzyszybowe, pięciokomorowe z PCV kolor zewnętrzny Złoty Dąb, wewnątrz białe, parapety zewnętrzne,
9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
- Parter: umywalka, muszla, kocioł gazowy dwu funkcyjny
- Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, muszla + ogrzewanie podłogowe
10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, instalacja gazowa,
11. Ogrzewanie podłogowe na całym budynku Indywidualny system grzewczy C.O.i C.W, kocioł gazowy kondensacyjny dwu funkcyjny BERETTA,
12. Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 3-5 punktów
13. Jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu,
14. Osprzęt elektryczny BRAK,
15. Instalacja antenowa we wszystkich pokojach,
16. Instalacja alarmowa na parterze,
17. Posadzki cementowe izolowane styropianem 10 cm parter, 3-5 cm piętro,
18. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe 3 kategorii, wymagające wyprawek i szpachlowania,
19. Schody betonowe lane w tolerancji do 1 cm ( prowadzące z parteru na piętro oraz wejściowe do lokalu) +schody rozkładane na strych,
20. Drzwi wejściowe w kolorze Złoty Dąb,
21. Rolety zewnętrzne + elektryczna roleta drzwi tarasowych (Salon),
22. Ściana oddzielająca lokale,
23. Przyłączona instalacja wodna, gazowa, elektryczna i kanalizacyjna,
24. Teren działki istniejący bez nawożenia ziemi, z drobnymi pozostałościami po budowie (korzenie, gruz),
25. Budynek wysprzątany z pozostałości po budowie, bez mycia okien i drzwi,
26. Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania,
27. Otwory po montażu grzejników, RTL i pieca, zapiankowane bez uzupełnienia tynku,
28. Budynek wybudowany zgodnie z projektem, wprowadzono drobne zmiany, które nie wpłyną na standard wykończenia, oraz na powierzchnię użytkową.
29. taras z kostki 3x4 m, chodnik i fartuszek, ogrodzenie.
30. Brama z napędem segmentowa do garażu
LOKALIZACJA
Lokalizacja jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz bliskość obiektów handlowych (Mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1,2 km. Pobliski las sprzyja spacerom oraz uprawianiu sportu na świeżym powietrzu. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Kamionki, Borówiec i Szczytniki to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie, zdjęcia zostały wykorzystane z innej budowy.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: